深圳新聞網(wǎng)2026年5月5日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）記者4日從深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，今年4月深圳一二手住宅總網(wǎng)簽量9044套，環(huán)比上漲15%，時(shí)隔12個(gè)月再破9000套大關(guān)，創(chuàng)近一年來(lái)最高。

一手住宅方面，4月深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽1844套，環(huán)比上漲17%；現(xiàn)售網(wǎng)簽1556套，環(huán)比上漲24%，合計(jì)網(wǎng)簽3400套，環(huán)比上漲20%。

值得注意的是，4月一手住宅現(xiàn)售占比45.8%，環(huán)比提升1.3個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)多個(gè)月占比在40%以上。這意味著未來(lái)現(xiàn)房銷(xiāo)售會(huì)是一個(gè)趨勢(shì)。

從區(qū)域看，除寶安與鹽田外，其余區(qū)域預(yù)售網(wǎng)簽環(huán)比均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，龍華及龍崗交易量排名第一、第二。

二手住宅方面，4月深圳二手住宅網(wǎng)簽5644套，環(huán)比上漲11%，持續(xù)穩(wěn)定在“榮枯線(xiàn)”水平之上，成交勢(shì)頭穩(wěn)中有漲。二手住宅網(wǎng)簽占全市總網(wǎng)簽量的62%，依然是深圳樓市的成交主力。

從價(jià)格看，4月二手住宅成交均價(jià)5.8萬(wàn)元/平方米，維持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，與去年四季度房?jī)r(jià)比小幅上漲。市場(chǎng)量漲價(jià)穩(wěn)，溫和回升。

記者了解到，“五一”假期以來(lái)，樓市新政刺激效應(yīng)明顯，市場(chǎng)熱度攀升，在售樓盤(pán)項(xiàng)目客戶(hù)來(lái)訪量均有大幅增加，成交量放大。同時(shí)，各大地產(chǎn)中介門(mén)店咨詢(xún)量、帶看量、簽約量大幅增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“五一”假期前3日，樂(lè)有家深圳新房帶看量同比上漲28%，二手住宅帶看量同比上漲34%；門(mén)店新房簽約量同比上漲32%，二手住宅簽約量同比上漲66%。

該協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前深圳樓市已經(jīng)走過(guò)調(diào)整期，進(jìn)入了新的活躍階段。相信在新政助力下，市場(chǎng)信心將得到極大提振，帶動(dòng)深圳樓市進(jìn)一步企穩(wěn)回暖。